甲向乙借款20万元做生意 由丙提供价值15万元的房屋作为抵押 并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费用过高 经乙同意未办理登记手续。本案中抵押合同的效力如何()

甲向乙借款20 万元做生意，由丙提供价值15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。

甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过

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甲向乙借款20万元做生意 由丙提供价值l5万元的房屋做抵押担保 并订立了抵押合同。甲因办