所谓预购商品房贷款抵押 是指购房人在支付首期规定的房价款后 由贷款银行代其支付其余的购房款 将所购商品抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。

购房人在支付首期规定的房价款后 由贷款银行代其支付其余的购房款 将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还

以预购商品房贷款抵押的 须提交生效的（）。

预购商品房贷款抵押的 商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房（）。

预购商品房贷款抵押的 商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房（）。A.房屋权属证书

如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶 则应当（)。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷