国家赔偿法试题

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请教：2006年国家司法考试试题三卷第1大题第9小题如何解答？

【题目描述】

第 9 题 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？ A．乙可对该房屋行使抵押权

B．甲与丙之间的抵押合同已生效

C．甲与丁之间转让房屋的合同无效

D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【我提交的答案】： 【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

甲与丁之间抵押不是合同自双方意思表示一致时生效吗？为什么答案认为没有生效。丙只是没有就抵押权进行登记啊，这只会导致抵押权不成立（即没有发生物权变动的效力），并不会导致抵押合同无效啊！