如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作 请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?

如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？