某公司拟购置一处房产 房主提出两种付款方案: (1)从现在起 每年年初支付30万元 连续支付10次 共3

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：

(1)从现在起，每年年初支付30万元，连续支付10次，共300万元；

(2)前3年不付款，后7年每年初支付50万元，共350万元。

假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，回答下列问题：

(1)计算两种付款方式在第10年年初的终值，并选择一个合适的方案；

(2)计算两种付款方式在第1年年初的现值，并选择一个合适的方案。

已知：(F/P，10%，9)=2.3579，(F/A，10%，9)=13.579，(F/A，10%，10)=15.937

(F/P，10%，6)=1.7716，(F/A，10%，6)=7.7156，(F/A，10%，7)=9.4872

(P/A，10%，10)=6.1446，(P/F，10%，3)=0.7513，(P/F，10%，2)=0.8264

(P/A，10%，7)=4.8684

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！