某研究所属于国家财政部门拨付事业经费 实行差额预算管理的事业单位 2008年涉及印花税的项目如下

某研究所属于国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的事业单位，2008年涉及印花税的项目如下：

(1)2月份与某单位签订房屋租赁合同一份，但由于不能明确租赁期限，在合同中只规定了月租金800元。

(2)7月份，接受委托，为某公司保管货物，签订一份仓储保管合同，保费金额8万元，货物金额20万元。

(3)8月份，与某公司签订了一份货物运输合同，注明金额10万元(含1万元装卸费)。

(4)11月份，以自己的一栋价值50万元的房产作为抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订银行抵押贷款合同，但年底由于资金周转困难，按合同将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据，银行补足差价10万。

(5)该单位账簿有两种：一类是记载经营业务的账簿，有15本，累计资金300万元；另一类是不记载经营业务的账簿，共20本。

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：

房屋租赁合同以及仓储保管合同应纳印花税为()元。

A．80

B．75

C．85

D．70

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！