问题
某宗面积为3000平方米的工业用地，容积率为 0.8,楼面地价为700元／平方米。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元／平方米。理论上应补地价（)万元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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