元大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50

元大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50%是独栋别墅。只有购买了独栋别墅的业主才可以同时享受物业提供的24小时送餐服务和免费小区超市代购服务。 如果上述判定为真，并且事实上是李先生从元大公司购房后享有免费小区超市代购服务，则以下哪项一定为真？() Ⅰ李先生肯定可以享受物业提供的24小时送餐服务 Ⅱ这套房子肯定是独栋别墅 Ⅲ这套房子的面积肯定超过400平方米

A.只有Ⅰ B.只有Ⅱ C. 只有Ⅲ D.只有Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！