根据下列材料，请回答 91～95 题： 甲房地产开发公司（以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目

根据下列材料，请回答 91～95 题：

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

第 91 题 机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）等。

A．建设用地规划许可证

B．建设工程施工许可证

C．建设工程规划许可证

D．房屋拆迁许可证