是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格

比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。（)

将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较 对这些类似物业的成交价格做适当的处理 以

()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较 对这些类似物业的成交价格作适当的处

收益性物业状况的调整 是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格 调整为估价对象在估价时点时的物业

比较法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（）。A. 完全相同的房地产 B. 相关的房地产交