资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，

某房地产预计未来每年的净收益为8万元 收益年限可视为无限年 该类房地产的 报酬率为8% 则该宗房地

某宗收益年限无限年的房地产 预计未来每年净收益为10万年 报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为(

预测估价对象的未来收益 利用合适的报酬率或资本化率 收益乘数 将未来收益转换为价值来求取估价对象价

资本资产定价模型的核心思想是将( )引入到对风险资产的定价中来。A.无风险报酬率B.风险资产报酬

折现率 资本化率 还原利率等虽然称谓不同 但其本质都是相同的 都属于投资报酬率。( )

某收益性房地产共5年收益期 报酬率为10% 未来5年的净收益预测分别为5000 5250 5600 5850 65000 收益现值为17元。则其资本化率为()。