（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元／m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为

（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益400元/m2，总收益倍数为10。 采用成本导向定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益400元/m2，总收益倍数为10。 采用成本导向定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.成本加成定价法院

B.市场比较定价法

C.指标定价法

D.目标成本定价法

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！