综合题15 （本题涉及应纳增值税 附加税以及土地增值税的混合计算） 某生产企业（非房地

综合题15

（本题涉及应纳增值税、附加税以及土地增值税的混合计算）

某生产企业（非房地产开发企业；增值税一般纳税人）利用闲置土地委托某施工企业建造一幢写字楼（《施工许可证》上注明的开工日期为2016年1月），2016年12月建成并转让，取得转让收入6000万元（不含税；城建税税率7%，教育费附加征收率3%，地方教育附加征收率2%，印花税税率0.5‰)。该企业为建造此写字楼而向政府部门补交土地出让金700万元（取得合规支付凭证）；发生房地产开发成本1500万元（不含税）；房地产开发费用中的利息支出320万元（含税；能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），其中有25万元的罚息，同时比按商业银行同类同期贷款利率计算的利息多出15万元。

其他相关资料：该企业选择按简易计税办法计算缴纳增值税；该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

【要求】计算该企业转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。