某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发 地价为1200万元 一次性付清。预计建设期为两年 第一年

某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1 200万元。住宅总建筑面积为15 000平方米，预计平均售价为4 000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％（地价发生于年初，其余现金流量发生在年末）。

该项目的净现值为（ ）万元。

A.-957.47

B.702.92

C.1 278.99

D.1 808.79