张某拟购买一套新建住宅 预计住宅的使用寿命为70年 每年的平均住房费用为3万元 当资本利率为10%

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张某拟购买李某拥有产权的一套住宅 但该住宅已事先由李某出租 租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租