张某拟购买李某拥有产权的一套住宅但该住宅已事先由李某出租租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租

张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：

1、如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现价段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？

2、如果张某购房的目的是自住，并希望立即人住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？

3、该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？

参考答案

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