某投资商购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前五年的净租金收益见下表（其中 银行贷款年利率为7%

某投资商购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前五年的净租金收益见下表（其中，银行贷款年利率为7% ,国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%）。

单位:万元

根据以上资料，回答下列问题：

该投资项目的财务内部收益率约为（）。

A.10.00% B.14.88% C.20.00% D.20.88%