2013年3月的一天下午 某小区物业管理处接到该小区4栋302室业主的电话 说发现厨房和洗手间的地

2013年3月的一天下午，某小区物业管理处接到该小区4栋302室业主的电话，说发现厨房和洗手间的地漏返水，污水已淹没大厅的部分木地板，要求立刻处理。几分钟后，维修工就带着工具赶到现场，但此时污水已经退去。管理处及时组织有关人员进行检查分析，最后认定是该楼刚刚入住，污水管的管道内残留建筑垃圾，平时排水量少时尚无大碍，用水高峰期时则排水不畅。

问题

1.污水管道返水怎么办？

2.物业服务企业的处理是否得当？

3.为了避免同样的事情发生，物业管理处应该如何做？

4.通过此次事件，物业服务企业对给排水系统的维护工作十分重视，那么给排水的管理工作都包括哪些内容？