案例四某业主4年前在某小区购买了一套商品房 但一直没有居住。一天 该业主接到物业服务企业房屋漏水的

案例四

某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天，该业主接到物业服务企业房屋漏水的通知，经查看，所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未人住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表管接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业服务企业认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。

楼上业主长期未人住，其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担？

在紧急情况下，物业服务企业可否进人本案楼上业主家进行必需的维修？因此给楼上业主造成的损失应该由谁来承担？