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问题

某小区C座15楼层的业主小张 在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶 洗脸盆 改变废水立管的下三


某小区C座15楼层的业主小张,在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆, 改变废水立管的下三通,导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知,责令其拆除私装物。

【问题】

(1).业主小张的行为正确吗?说明理由。

(2).在物业装饰装修之前,物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》,其包括的内容有哪些?

(3).物业服务企业应详细核查装饰装修内容,对哪些行为不予登记?

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