问题

某业主投资建设一栋28层综合办公大楼由于本市仅有一家监理公司具备本项目的施工监理资质且该

某业主投资建设一栋28层综合办公大楼，由于本市仅有一家监理公司具备本项目的施工监理资质，且该监理公司曾承揽过类似工程的监理任务，所以，业主就指定该监理公司实施委托监理工作并签订了书面合同。合同的有关条款约定，由监理人员负责工程建设的所有外部关系的协调(因监理公司已建立了一定的业务关系)，业主不派工地常驻代表，全权委托总监理工程师处理一切事务，在监理过程中，监理员告诉承包人有关设计方面的秘密，其目的是为了更好地实施施工;在施工过程中业主和承包人发生争议，总监理工程以业主的身份与承包人进行协商。

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材料中有哪些不妥之处，并说明理由。

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