某一储油库工程 施工图纸已齐备 现场已完成三通一平工作 满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企

某一储油库工程，施工图纸已齐备，现场已完成三通一平工作，满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企业自筹资金相结合，解决了资金问题，实行邀请招标发包。

业主与承包单位签订的合同总工期为10个月，计300个日历天，按国家工期定额规定， 该工程的定额工期为360个日历天。

业主要求该工程的质量等级为合格标准，并尽量达到优良等级标准。如达到优良等级标准，则业主另付施工单位合同价2%的优质优价奖励金。

当施工单位已进入现场，临时设施已经搭设，但尚未破土动工，材料机具尚未进场以 前，业主与设计单位提出，改变工艺增加一台储罐（包括基础施工、设备安装和工艺管线流 程变化等）工程，为此必须延长工期，增加投资，为此施工单位对业主提出以下三项要求：

(1)预计基础施工和储油罐安装需增加工期2个月，故施工单位要求将原合同工期延长 2个月并要求增加相应的费用；

(2)由于工期延长、工程量增加，业主须支付施工单位额外增加的其他直接费、现场经 费和利润等费用；

(3)由于工期延长，业主须支付施工单位流动资金银行贷款利率。

1.根据背景资料提供的该工程的具体条件，业主应采用何种合同形式？说明理由。

2.根据本工程的特点和业主的具体要求，业主与承包商签订的承包合同，主要内容会包括 哪些

3.施工单位向业主提出的三种要求是否合理？

4.本工程在业主与施工单位签订承包合同时，约定按工程合同价款和3%由业主预留工程保 修金，该保修金由业主专户存人银行备用，等保修期满双方再行结算，此项保修金宜按 哪种形式扣留？为什么？

5.由于设计变更致使工期延长2个月，延长的工期正值雨期（6月、7月)施工。因此，竣工结束时，施工单位向业主提出雨期施工增加费用索赔，索赔是否合理？为什么？