某综合楼工程建设项目 业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同 包括A B C D E F

某综合楼工程建设项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。通过相互协调，编制了如图1所示的网络进度计划。

{图}

图1

该工程施工过程中发生了以下事件：

事件一：基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天。

事件二：B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致;甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天。

事件三：甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失5万元。

事件四：乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司调试工作延误5天，损失12万元。发生以上

事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

【问题】

1.施工单位对以上各事件提出索赔要求，分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿。

2.如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期一天补偿施工单位6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得到的工期与费用补偿各是多少。

3.承包商提出索赔要求时，应向业主提供哪些索赔文件?

1.(1)业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误，且A工作是关键工作，因此，业主应给甲公司补偿工期和相应费用，顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。

(2)虽然因设计图纸错误导致甲公司返工处理，但B工作是非关键工作，且已经对A工作补偿工期，B工作延误的15天在其总时差范围以内，故不给予甲公司工期补偿，但应给甲公司补偿相应的费用。因对乙公司不造成影响，故不应给乙公司工期和费用补偿。

(3)由于甲公司原因使C工作延长，不给予甲公司工期和费用补偿。

(4)由于乙公司的错误造成工期延期与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。

2.(1)甲公司应得到工期补偿为：

事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期7天;

事件四：因安装公司原因给甲公司造成工期延误，应补偿5天;

合计：12天。

(2)甲公司应得到费用补偿为：

事件一:7×6000=4.2(万元);

事件二：5.0万元;

事件四：5×6000=3.0(万元);

合计：12.2万元。

(3)乙公司应得到工期补偿为：

事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期7天。

(4)乙公司应得到费用补偿为：

事件一：补偿：7×6000-4.2(万元);

事件四：罚款：5×6000-3.0(万元);

合计：4.2-3.0=1.2(万元)。

3.索赔文件一般由以下三部分组成：

(1)索赔信(意向通知书)。主要说明索赔事项，列举索赔理由，提出索赔要求。

(2)索赔报告。这是索赔材料的正文，其主要内容是事实和理由，即叙述客观事实，合理引用合同条款，建立事实与损失之间的因果关系，说明索赔的合理合法性，从而最后提出要求补偿的金额及工期。

(3)附件。包括索赔证据和详细计算书。