在物业估价中 影响物业价格的权益因素包括()。

物业估价的基本方法中 （ ）是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧 然后将重新购建

将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较 对这些类似物业的成交价格做适当的处理 以

物业（特别是居住物业）的需求主体是人 人口因素中 （ ）对物业价格没有影响。

以下影响物业价格的各种因素中 属于社会因素的是()。

收益性物业状况的调整 是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格 调整为估价对象在估价时点时的物业

下列影响物业价格的因素中 属于社会因素的是()。