某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目 合同价为1 470万元 其中：基础工程报价400万

某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1 470万元，其中：基

础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为

1 5个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，

且与上部结构工程施工搭接3个月。

合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如

果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期

1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。

合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3

个月末支付。

假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。

问题：

1．若基础工程和上部结构工程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。

2．若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案？为什么？

3．若考虑资金的时间价值（以开工日为折现点），是否应采用上述加速施工方案？为什么？

（现值系数见表2-1）（注：计算结果保留两位小数）

1．基础工程每月工程款：

上部结构工程每月工程款：

安装工程每月工程款：

提前工期奘：

其中，第9至第1 1个月每月的工程款为：

则加速施工方案的现金流量如下图所示（单位：万元）。

2．若不考虑资金的时间价值，由于加速施工的技术措施费为25+40=65（万元），超过提前2个月的工期奖2*30=60（万元），因此，不压采用加速施工方案。

3．若考虑资金的时间价值，需分别计算原方案和加速施工方案工程款的现值。

(1)计算原方案工程款的现值：

基础工程每月工程款：A₁ =400/4=100（万元）

上部结构工程每月工程款A₂ =720/9=80（万元）

安装工程每月工程款：A₃=350/5=70（万元）

则，原方案工程款的现值为：

(2)计算加速施工方案工程款的现值：

(3)计算两者的差额：PV′-PV₀=1 335.98-1 329.07=6.91（万元），由于加速施工方案所得工程款的现值比原方案增加6.91万元，因此，应采用加速施工方案。