某写字楼的购买价格为100万元其中70万元为15年期年利率5% 按年等额还款的抵押贷款 30万

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。

A.?9.00%

B.?8.05%