商业房地产的价值体现在其获取收益能力的大小上 所以（ ）是商业房地产估价最为常用的方法之一。 A

以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的（)组合来提高收益、降低风险。

收益法的本质是以房地产的（)为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期收益能力C．预期价格

净资产收益率体现了投资者投入企业的全部资本获取净利润的能力。（)

客户商业价值是客户自身价值增值的能力，它是一定时期内某客户为企业带来的收益（即企业因客户与

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高 其原因可能有( )。A.获取净收益比较可靠B.预测的未来净

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高 其原因可能有( )。A.获取净收益期限长B.预测的未来净收