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问题

某区域的建筑多数建成于20世纪70年代 现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄 防水层损


某区域的建筑多数建成于20世纪70年代,现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄,防水层损坏漏雨,阳台挡板开裂。该建筑住宅小区东临XX路,该区域的各种基础配套设施及生活服务齐全,交通状况一般,用地级别属于六级地区。 请问:

1.居住房地产估价的常用方法有哪些?

2.写出估价技术路线。

参考答案
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