黄某与李某交换房屋 房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元 李某房屋价值30万元 协商后

黄某与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某获得价差56 000元，当地规定的契税税率为4%。

要求：指出由谁缴纳契税，并计算契税。