黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子 贷款20万元 年期20年 还款月供系数为0

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，还款月供系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，并将钥匙交其保管。

1、黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款：

A.1385元

B.2077元

C.1662元

D.1508元

2、采用等额本息还款法，相对于等额本金还款法，（）。

A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

3、小张应要求黄先生提供什么文件以供核实？

A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

4、小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给下述人员：

A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

5、小张接受委托后，必须采取下述哪些步骤提供服务？

A.查勘核实

B.市场推广

C.市场调研

D.洽谈签约

6、在未签定租约前，发生水管漏水，导致财物损失，应该由（）。

A.A公司承担赔偿责任。

B.A公司承担连带赔偿责任。

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉。

D.黄先生自己承担损失。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！