A公司是一个制造企业 拟添置一台设备 有关资料如下：(1)如果自行购置该设备 预计购置成本630万

A公司是一个制造企业，拟添置一台设备，有关资料如下：(1)如果自行购置该设备，预计购置成本630万元，税法折旧年限为7年，预计7年后净残值为零。预计该设备5年后的变现价值为180万元。(2)B租赁公司表示可以为此项目提供融资，并提供了以下租赁方案：每年租金140万元，在每年末支付；租期5年，租赁期内不得撤租；租赁期满时设备所有权不转让。(3)A公司和B公司的所得税税率为20%，税前借款（有担保）利率为10%。(4)假设税务当局认为该租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

要求：

(1)判断租赁的性质。

(2)计算租赁净现值。

(3)分析A公司应采用租赁还是自行购买。

(1)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用，因此租赁费不能直接抵税，属于融资租赁。(2)租赁费是取得租赁资产的成本，因此全部构成其计税基础：租赁资产的计税基础=140*5=700（万元）按同类固定资产的折旧年限计提折旧费：租赁资产的年折旧额=700÷7=100（万元）

(3)由于租赁净现值小于0，所以应自行购买。