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问题

位于市区的某公司出租房产 合同约定自2011 年1月1日起租赁期五年 每年租金10万元 并约定第


位于市区的某公司出租房产,合同约定自2011 年1月1日起租赁期五年,每年租金10万元, 并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50 万元房屋租金,一次性开具发票。

问题:1.上述出租房产业务第一年的营业税和企业所 得税应如何处理?

2.就第一年收取租金、计提营业税金及附加、 结转收人和税费的业务作出账务处理。

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