某投资商购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前五年的净租金收益见下表（其中 银行贷款年利率为7%

某投资商购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前五年的净租金收益见下表（其中，银行贷款年利率为7% ,国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%）。

单位:万元

根据以上资料，回答下列问题：

假如（），该投资项目收益率将下降。

A.净租金收益减少 B.第五年与第三年的净租金收益调换 C.通货膨胀率下降 D.置业投资增加