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问题

甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地 地上建有面积为50000平方米的厂房及10000平

甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地，地上建有面积为50000平方米的厂房及10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。

甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。

A.按工业用途估价

B.按居住用途估价

C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值

D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

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