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问题

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000平方米的综合用地地上有三幢房屋临路为店面院内有一处仓库

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000平方米的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是（）。

A.店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定

B.因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价

C.评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定

D.甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

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